融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
代償民間二胎1億~10億只要給我銀行核準函
即可辦理
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
高雄中山三路
南雅夜市
天母17xx坪
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二套房貸款利率可以打7折? 這個沈陽真沒有
??樓市新政出臺後,浙商銀行率先發佈二套房貸新規,不僅將二套房首付比例下調至40%,還將貸款利率下限降低至7折。不過,該行聲明利率下限優惠范圍是,目前暫未購買該行有開發貸款合作樓盤的優質客戶,非此范圍的二套房貸利率將繼續執行原標準。
??昨日,沈陽晚報、沈陽網記者就此咨詢瞭浙商銀行沈陽分行,該行回應稱,總行的確出臺瞭這樣的二套房貸款新政,但沈陽分行還未開展房貸業務,因此暫時無緣此項新政。
??“如果是首套房,貸款利率打9.5折還有可能,但二套房貸款利率7折,那隻是個傳說。”一位銀行業內人士表示,將貸款利率下調至基準利率的7折,銀行根本不賺。此前,央行一直規定二套房利率為基準利率的1.1倍。
??目前,記者咨詢瞭沈城多傢銀行發現,對二套房貸款仍執行基準利率上浮10%,沒聽說過有折扣。倒是首套房貸款可能有優惠,也僅限於個別購買簽約開發商的樓盤,且購房者為優質客戶。
??在沈陽,首套房貸款現在很多都執行基準利率瞭,如果是首套房,貸款利率9.5折還有可能,但二套房貸款給7折利率優惠,暫時隻能是個傳說。房貸二胎利息
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/08355991367469938558942.shtml
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