融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
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內容來自sina新聞
多傢房企增收不增利
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據《廣州日報》報道3月11日，廣州本地千億房企碧桂園在港公佈其2014年年報，其全年總收入達845.5億元(人民幣，下同)，同比增長約34.8%。2015年，銷售目標增長僅為5%，頗為保守。目前已發佈的多傢房企業績報告中，房企“增收不增利”的現象明顯，面對新的一年，房企合同銷售額目標頗為保守。
3月11日，碧桂園集團總裁莫斌表示，碧桂園今年銷售目標為1350億元，增幅為5%。記者發現，去年，碧桂園合同銷售金額達1288億元，同比增超20%。而2013年相較2012年，增長幅度達一倍以上。
招商地產於3月10日披露的2014年年報顯示，雖然其營業收入同比增長33.21%達到433.85億元，但歸屬於上市公司股東的凈利潤同比卻僅增長1.75%達42.64億元，整體銷售毛利率也出現下降。招商地產將自己的年度銷售目標相較去年提升15%。去年，其合同銷售額比前年提升超18%。
旭輝集團去年合同銷售額約212.1億元,同比增38.4%，股東應占核心凈利潤為19.39億元，同比增27.7%，同樣不及銷售額增長。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/07485981933480001726523.shtml
民間二胎房貸轉銀行
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