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限公司法人
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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南港23億
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內容來自sina新聞
問價廣州越秀樓價暴漲67% 從化築底連續四周6字頭
新浪樂居訊(編輯 廖洪忠)經歷瞭頗長一段時間的波動後，廣州樓市終於量價企穩。上周(9.22-9.28)廣州全市網簽1116套，環比微降5%，均價為15315元/平，環比上漲1%。區域方面，越秀均價大漲67%，終於回歸相對真實的狀態，從化則連續四周處在6字頭的低谷，抄底從化時機到瞭？
中心區樓價波動大 越秀大漲14294元/平回歸本色
與全市的均價保持平穩並不一樣，各區價格波動頗大，特別是市中心區，其中天河區環比前一周大漲24%，均價35975元/平；荔灣區漲20%，均價27328元/平；越秀區更是大漲67.5%，均價35469元/平。
值得一提的是，此前受東風廣場前期低價產品過網簽的影響，越秀區連續兩周價格失真，上周東風廣場並沒有網簽，越秀區均價大漲14294元/平，終於回歸至與市場相符的真實水平。
上周番禺區均價為15162元/平，環比下跌1755元/平，跌幅超過一成，成為上周降價幅度最大的區域。數據顯示，番禺區網簽241套，占全市21.6%，而天河、越秀、荔灣三區共145套，僅占全市13%，漲跌兩相抵消，上周全市樓價環比並未出現較大變化。
從化連續四周6字頭 抄底時機已至？
自從金九第一周跌回6字頭後，從化樓價就一蹶不振，連續四周維持在6000多元/平的水平，上周均價是6359元/平。
在從化的網簽單上，隻有萊茵水岸一盤均價在萬元以上，為10706元/平，其餘的清一色都是萬元以下的低價盤，占據該區網簽量榜首的越秀·逸泉映翠 6256元/平，位列次席的珠光流溪禦景更是低至5785元/平。
據新浪樂居觀察，今年以來，從化區房價基本都維持在7000-8000元/平之間，金九連續四周網簽價低於7000元/平，今年尚屬首次。
上周末， 位於從化太平鎮的珠江壹城 推出全新洋房組團--"香格裡拉"103-196平米三到四房，均價6500元/平，最低價5字頭起，據稱開盤兩小時就去化9成，隨後開發商緊急加推瞭一棟。如果沒有其他高價盤出現，接下來該盤進入網簽，預計從化均價將繼續維持在6字頭這一相對比較低的水平。
有業內人士稱，在全國各地松綁限購政策的背景下，廣州松限的可能性比較大，而一旦松限，樓價將會反彈，當前的樓價處於低谷，廣州樓市或迎來第四次抄底機會。而根據從化目前的價格情況來看，或許正是最佳的抄底時間。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/08574498052.shtml
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