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不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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內容來自sina新聞
和順寮重劃區都市計畫建地年息8趴北大資源斬獲 三裡 與中海中冶央企並駕齊驅
北大資源，你憑什麼？
7月9日，北大資源集團斥資39.73億元，成功斬獲備受矚目的天津新八大裡津西黑(2014)-069地塊，地塊總面積為69084.1平方米(含居住用地36990.2平方米，商業金融業用地26593.9平方米，廣場用地5500平方米)。以該地塊為先導，該地塊將成為北大資源集團佈局天津的"新星"項目。>>>"三裡"地塊摘牌報道 >>>微博熱議
作為天津最受矚目的開發區域，自開年來新八大裡就已成為央企廝殺的"主戰場"。在此之前，"四裡"和"七裡"地塊已分別被中海、中冶兩傢收入囊中。在一眾實力雄厚的央企中成功突圍，如願斬獲"三裡"地塊，北大資源集團也由此一舉奠定瞭自身在天津地產界的江湖地位。
為什麼是北大資源？在土地出讓結果公佈後，很多人都在問：北大資源憑什麼？
佈局津城 北大資源圖謀已久
在環北京諸多城市中，天津的優勢得天獨厚。隨著首都北京加大對城區及人口規模的控制，作為承接首都產業與人口轉移的重要區域，天津對地產開發企業的戰略意義日益凸顯。成功搶灘津城，既能彰顯自身品牌實力，更有助於房企在京津冀城市群大發展中贏得一片廣闊的發展空間。和中海、中冶等實力央企一樣，北大資源早就圖謀佈局天津，對符合自己發展定位與開發特長的項目，自然是志在必得。
如果說2月12日以6.47億元底價摘得津麗(掛)2013-03和津麗(掛)2013-04兩宗土地，僅僅是北大資源集團在全國第三個直轄市房地產市場的小試牛刀。那麼6月初與天津市東麗區與方正集團、東麗區教育局與北大附中、東麗區教育局與北大方正教育投資集團有限公司、東麗湖職業教育中心學校與北大方正軟件學院、東麗湖街與北大科技園、北大資源天津公司簽署北大科技園(天津分園)、東麗醫院與北大醫療產業集團，分別簽署瞭一系列內容涉及教育、醫療、科技、文化等多個領域的合作協議，以運營城市的高度在津城開疆擴土，則標志著北大資源集團已正式在天津進行戰略性佈局。
而短短一個月後的這一次與眾多央企的短兵相接，更彰顯瞭北大資源集團厚積薄發的品牌實力，也進一步暴露出北大資源集團深耕天津的野心，以及"運營天津"的豪情壯志和宏偉藍圖。
事實上，政府為上述新八大裡地塊設置的開發門檻不可謂不高，比如要求競買人在報名時提交與5個以上金融機構簽署的入駐協議；再比如要求競買人針對該地塊規劃建設的文化建築提交與我國知名院校合作創建文化中心項目的書面協議。
北大資源憑什麼能夠一舉奪魁？和其他實力房企相比，她又有哪些獨特的"基因"，能夠讓她在如此優質的核心地塊爭奪中一舉勝出？
資源優勢 精於運營助力發展
仔細分析政府的開發要求和北大資源集團所擁有的獨特優勢，此次出讓的"三裡"地塊完全可以視作專為北大資源集團"量身定制"。有業內人士甚至評價說，對整合城市資源方面戰績顯著且深蘊文化內涵的北大資源集團來說，政府設置的相對苛刻的條件，反而將其優勢體現得淋漓盡致。
當今越來越多的地方政府都在以運營理念建設、管理城市。而城市運營，既需要政府科學合理的前期規劃，又需要擁有能夠使人們的生活更加便利的資源，更需要具備整合資源能力的開發商將政府的規劃落地。
依托於北京大學和方正集團，使得北大資源集團擁有一般房企難以比擬的資源優勢，也因此早在2010年就率先提出瞭"資源整合型城市運營商"的企業定位。按照方正集團董事、總裁、北大資源集團董事長總裁餘麗的說法，北大資源集團要做"既能蓋房子，又能發展城市；既有調配資源、整合資源的能力，又符合國傢新城鎮化戰略需求；既能實現企業利益，也能實現居民安居樂業"的升級型開發商。
北京大學和方正集團所擁有的強大資金優勢、優質教育資源、先進醫療資源和現代產業資源，為北大資源集團運營城市提供瞭強有力的後盾：北京大學旗下從幼兒園、小學、中學至高等教育的高品質教育資源，北大醫學部及旗下8傢三級甲等醫院的醫療資源，為其項目註入教育、健康的"雙翼"；
方正集團所擁有的證券等金融資源和方正IT產業的科技資源，能夠為城市的長足發展提供優勢產業。
這些優勢資源通過北大資源集團的整合，引入相應城市後，對所進入城市實現"產城互動、產城融合"，實現經濟社會協調發展，提升城市價值，無疑會發揮獨有而巨大的作用。
北大資源集團也憑借過往成功經驗與對產品細節的不斷完善，成功探索出一條獨具特色的差異化"資源地產"道路，逐漸發展成為能夠帶動城市經濟發展、增強區域核心競爭力、改善民生需求的中國特色城市運營模式的開拓者和領跑者。
此前簽約東麗區和此次進入新八大裡，自然意味著來自北京大學和方正集團的教育、人文、健康、科技等優質資源，將全線入駐天津，在新八大裡將打造集企業辦公、商業休閑、宜居社區等功能於一體資源型項目，為城市中心商務區裝上"強力引擎"。
文化創領 教育人文成就價值
整合資源、強化對業主和區域的綜合配套與服務，在競爭日益激烈的市場背景下，其實不獨北大資源集團，其他品牌開發企業也在運營城市方面不斷發力，無非所整合的資源不是來自"自傢人"，而更多地來源於社會的力量。
北大資源還有什麼有別於人的特有優勢，能讓其在與同類型房企的比較中，更有勝算？答案是文化、教育。
源自於北京大學的文化基因，是北大資源集團有別於其他房企的另一個鮮明特點。以北大深厚文化底蘊為靈魂，北大資源集團將這座百年學府的優秀文化傳承、註入到所進入的城市、所開發的社區，讓普通百姓在傢門口就能享受到百年文化積淀的熏陶，北大資源也因此在業內樹立瞭中國新文化地產創領者的獨特標桿。
其中，將業主最為看重的優質教育資源全線引入，是北大資源集團首次站在"城市發展戰略合作夥伴"的高度，入駐天津時許下的莊重承諾。在6月初與東麗區政府達成的戰略合作中，內容就涵蓋瞭北大附中、北大國際幼兒園等優質教育資源"原汁原味"的註入，通過打造國際水準的學校，讓天津市民"在傢門口就能上北大"。
2013年，北大資源集團正式發佈"新文化社區"戰略，將其作為傳承北大文化的重要舉措和載體，強力加以推進。在位於東麗區的北大資源•閱府，以及後期在天津開發的其他居住項目中，北大資源集團都將全面實踐"新文化社區"這一戰略。
秉承"以人為本"的設計初衷，北大資源集團的"新文化社區"以註重知識文化、註重人文設計、註重居民共建、註重自然生態為核心理念，為社區業主的生活提供"以社區為平臺的精細化產品與多元化服務"。其中新文化中心包含瞭北大講堂、北大書院以及文化教室、書畫室、活動室等不同功能分區以及社區文化活動平臺。
與此同時，北大資源集團還憑借社區綜合服務平臺"資源傢"的線上生活服務平臺，搭建瞭"商城"、"教育"、"健康"、"物業"、"樓盤"、"悅讀"、"理財"、"便民"、"免稅店"、"專享區"十大頻道，讓居民足不出戶就能享受來自北大與方正集團的教育、文化、醫療、金融等資源服務，真正實現人文社區、便捷社區領航城市生活，契合當代城市多元、豐富、高效、便捷的時代需求。
在文化地產中打造文化社區，在文化社區建設中探索標準化配置，並在全國各地復制原本隻有在北京才能享受到的"北大氛圍"，這是北大資源集團的不懈追求。
這一點，與新八大裡"文化商務核心區"的定位不謀而合。北大資源集團入主新八大裡，不僅會豐富行業競爭格局，更重要的是文化社區這樣一種全新卻實實在在的生活方式帶到這裡，為城市創造文化地產的永恒價值，進而提升對城市發展的推動力，這已遠遠超越瞭一般開發商對城市區域的簡單升級。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-09/15092811960.shtml
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